De Oude Wijnmakerij – Een fantastisch pand met ongekende mogelijkheden voor slechts € 299.995

Er was een tijd dat kopers van Spaanse woningen vrijwel uitsluitend gepensioneerden waren. Dat is al een poos veranderd: tegenwoordig is de meerderheid van de internationale kopers jonger en op zoek naar mogelijkheden om een eigen bedrijf te starten. Een groot deel van hen richt zich op de kansen die Airbnb biedt. Het Spaanse binnenland staat namelijk te springen om Airbnb-accommodaties die veilige stalling bieden voor de vaak peperdure uitrusting van wielrenners en motorrijders, gecombineerd met een comfortabel verblijf vol karakter.

La Bodega Antigua (De Oude Wynmakerij) slaat precies de spijker op de kop. Dit is geen bluf; ik heb zelden iets gezien dat qua karakter en mogelijkheden hiermee kan wedijveren. Een succesvolle Airbnb is in essentie heel eenvoudig: geef gasten wat ze willen, reken daar een passende prijs voor en zie de herhaalboekingen vanzelf binnenstromen.

Vergunningen voor landelijke woningen in het binnenland zijn altijd een struikelblok geweest, maar dit pand ligt in een klein gehucht (voor zover je dat zo mag noemen!). Een hecht en klein gehucht met zowel permanente als parttime bewoners, waar nog een authentiek gevoel van noaberschap en gemeenschap heerst. Over historie gesproken: De Oude Wijnmakerij was 400 jaar geleden al een geliefde tussenstop voor paard-en-wagenvervoer – vergeet dat vooral niet te vermelden in de brochure en marketing!

La Bodega Antigua: Een historisch voormalig wijnhuis vol karakter

Met trots presenteren wij La Bodega Antigua, een buitengewoon en historisch landhuis op slechts 7 kilometer van het levendige stadje Pinoso. Hoewel het officieel onder de gemeente Yecla (Murcia) valt, zorgt de ligging vlak bij Pinoso voor de perfecte combinatie van rustig landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 514 m² op een onderhoudsvriendelijk perceel van 887 m², combineert dit imposante pand historische charme met enorm veel veelzijdigheid. Dit voormalige traditionele wijnhuis is door de jaren heen met veel liefde en zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details en de rustieke ziel perfect behouden zijn gebleven.

Indeling en voorzieningen op de begane grond

De woning beschikt over meerdere ingangen, al loopt de hoofdingang direct via de keuken aan het zwembadterras.

• Het hart van het huis: De volledig uitgeruste keuken in landelijke stijl draait om een prachtige, traditionele open haard met een originele brood-/pizza-oven. De keuken is voorzien van ambachtelijk handgemaakt houten afwerking, royale werkruimte, een gaskookplaat en een aangrenzende inloop-voorraadkast.
• Woonruimtes: De keuken loopt vloeiend over in een royale, gastvrije woonkamer rondom een tweede gezellige open haard, met openslaande deuren naar het zwembad. Vlakbij bevindt zich een veelzijdige tweepersoonsslaapkamer op de begane grond, grenzend aan een tweede zithoek. Deze lichte, uitgebouwde familiekamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht – ideaal als entertainmentruimte of extra slaapkamer.
• Gemak: Een gezinsbadkamer op de begane grond met inloopdouche bedient de leefruimtes en heeft een directe toegang tot de binnenplaats en het zwembad. Ideaal voor gasten die even willen afdrogen na een verfrissende duik.
• Karakteristieke details: Authentieke Spaanse vloertegels, robuuste houten balkenplafonds en een slimme studeer-/kantoorhoek onder de trap dragen bij aan de historische charme van deze woning.

Bovenverdieping

De eerste verdieping zet de lijn van ruimte en flexibiliteit voort, gekenmerkt door hoge plafonds en een prachtig vrij uitzicht.

• Hoofdslaapkamer (Primary Suite): De uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, een schitterende handgemaakte houten garderobekast, airconditioning en een en-suite badkamer met inloopdouche. Vanuit deze kamer geniet je van een weids, onbelemmerd uitzicht over de omliggende amandelboomgaarden.
• Extra slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich nog twee lichte en luchtige tweepersoonsslaapkamers. Een daarvan heeft een veelzijdige nis (waar momenteel een eenpersoonsbed staat) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een privé-inloopkast of een toekomstige en-suite badkamer.

Buitenruimtes en bijgebouwen

Het buitenterrein is opgedeeld in verschillende zones, ontworpen voor ontspanning, hobby's en het heerlijke buitenleven.

• Zwembad & Terras: Het privézwembad wordt omringd door een royaal zonneterras, een schaduwrijke pergola en een vaste barbecueplek – de perfecte setting voor diners in de openlucht met het glooiende landschap op de achtergrond.
• Binnenplaats: Een schilderachtige binnenplaats herbergt een historische, goed werkende waterput met een capaciteit van 20.000 liter (inclusief pompsysteem om het huis van water te voorzien), evenals opslagruimtes voor haardhout en materialen.
• Werkplaatsen: Twee grote, aangebouwde bijgebouwen dienen momenteel als garage/werkplaats en creatief atelier. Deze ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden om te worden omgebouwd tot gastenverblijf, een eigen sportschool of een bedrijfsruimte.
• Achtertuin: Aan de achterzijde bevindt zich een schaduwrijke tuin met volwassen dennenbomen en een handige opberg-schuur. Een pad rondom het huis verbindt deze tuin naadloos met het zwembadterras.

Belangrijkste kenmerken op een rij

• Oppervlakte: 514 m² bebouwd | ca. 887 m² perceel
• Slaapkamers: 4 tot 6 flexibel in te delen slaapkamers
• Badkamers: 2 (inclusief de en-suite in de hoofdslaapkamer)
• Historie: Authentieke voormalige bodega met originele open haarden en pizza-oven
• Afwerking: Zichtbare houten balken, traditioneel Spaans tegelwerk en handgemaakt houtwerk
• Comfort & Voorzieningen: Airconditioning (hoofdslaapkamer), gasboiler en een historisch put-systeem van 20.000 liter
• Recreatie: Privézwembad, barbecueplek, overdekte pergola en dennentuin
• Extra ruimte: Grote garage/werkplaats en een apart atelier
• Locatie: Rustige landelijke omgeving op slechts 7 km van de winkels, markten en restaurants van Pinoso

Het eindoordeel

Dit is een zeldzame kans om een stukje lokale geschiedenis te bemachtigen. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een rustgevend vakantieverblijf of een woning met een fantastisch potentieel voor een boetiekbedrijf of B&B: La Bodega Antigua biedt eindeloze mogelijkheden.